|
|
|
 |
|
|
|
En Uygun Satılıklar |
|
|
|
|
|
En Uygun Kiralıklar |
|
|
|
|
|
Döviz Bilgileri |
|
|
| T.C.M.B |
Alış |
Satış |
| EUR |
1.7445 |
1.7529 |
| USD |
1.1839 |
1.1896 |
| GBP |
2.184 |
2.1954 |
|
|
|
|
|
|
|
Aramalarınız için lütfen sol taraftaki paneli kullanın.
Satılmak üzere kendi emlaklarınızı eklemek veya spesifik taleplerinizi iletmek için sağ üst köşedeki linklerimizi kullanabilirsiniz.
Ayrıca listelenen her emlağın altında yetkililerimizle temasa geçmek için formumuz mevcuttur.
HALKALI TOPLU KONUTLARI 4 BÖLGE TESLİMATI
22.08.2008 DE YAPILACAKTIR
İSTANBUL HALKALI PROJES 1. BÖLGE KONUT TESLİM PROGRAMI
19.08.2008 20.08.2008 1. BÖLGE 638/1 B-1, B-2, 96
20.08.2008 21.08.2008 1. BÖLGE 638/1 C2-1, C2-2 120
21.08.2008 22.08.2008 1. BÖLGE 638/1 C2-3, C3-1 124
22.08.2008 25.08.2008 1. BÖLGE 638/1 C3-2, C3-3 112
25.08.2008 26.08.2008 1. BÖLGE 638/1 CK-1, CK-2 136
26.08.2008 27.08.2008 1. BÖLGE 644/1 B1-20, B1-21 96
27.08.2008 28.08.2008 1. BÖLGE 644/1 B1-22, C2-27 116
28.08.2008 29.08.2008 1. BÖLGE 644/1 C3-15, C3-16 112
29.08.2008 01.09.2008 1. BÖLGE 644/1 CK-10, CK-11 136
01.09.2008 02.09.2008 1. BÖLGE 644/1 CK-12 68
02.09.2008 03.09.2008 1. BÖLGE Zamanında gelmeyenler
03.09.2008 04.09.2008 1. BÖLGE Zamanında gelmeyenler
04.09.2008 05.09.2008 1. BÖLGE Zamanında gelmeyenler
TOPLAM 1116
T.C. BAŞBAKANLIK TOPLU KONUT IDARESI BAŞ KANLIGI
ISTANBUL HALKALI PROJESI 4. BÖLGE KONUT TESLIM PROGRAMI
22.08.2008 25.08.2008 4. BÖLGE 656/1 B1-11, B1-10 88
25.08.2008 26.08.2008 4. BÖLGE 656/1 B1- 9, B1- 8 88
26.08.2008 27.08.2008 4. BÖLGE 656/1 B1-7, B1-6 88
27.08.2008 28.08.2008 4. BÖLGE 656/1- 657/1 C2-7, C2-6 136
28.08.2008 29.08.2008 4. BÖLGE 657/1 B1-5, B1-4 96
29.08.2008 01.09.2008 4. BÖLGE 657/1 B1-3, B1-2 96
01.09.2008 02.09.2008 4. BÖLGE 657/1 B1-1, B8 96
02.09.2008 03.09.2008 4. BÖLGE B7, B6 96
03.09.2008 04.09.2008 4. BÖLGE Zamanında gelmeyenler
04.09.2008 05.09.2008 4. BÖLGE Zamanında gelmeyenler
05.09.2008 08.09.2008 4. BÖLGE Zamanında gelmeyenler
08.09.2008 09.09.2008 4. BÖLGE Zamanında gelmeyenler
09.09.2008 10.09.2008 4. BÖLGE Zamanında gelmeyenler
10.09.2008 11.09.2008 4. BÖLGE Zamanında gelmeyenler
11.09.2008 12.09.2008 4. BÖLGE Zamanında gelmeyenler
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) 40 bin toplu konut hedefi ile yola çıkarak projelendirmeye başladığı Halkalı bölgesi, yıllar içinde İstanbul'un en önemli yerleşim birimlerinden biri haline geldi. Küçükçekmece ilçesine bağlı Halkalı'da 90'lı yılların başında hayata geçirilen ve 2003 yılı itibariyle 11 bin adede ulaşılan toplu konut yapılaşması, pek çok müteahhit firmaya da bölgede yatırım yapmayı düşündürdü. Alınan bir kararla TOKİ'nin konut yapımından çekilmesi ve projede kalan arsaların hasılat paylaşımı yöntemi ile ihale edilerek müteahhit firmalara verilmesi yoluna gidildi. Bu yöntemdeki ilk örnek de, Soyak'ın Olympiakent'i oldu ve 3 etaplı toplam 3 bin 500 konutluk proje inşa edildi.
18 bin konuta ulaşıldı
Olympiakent'i Avrupa Konutları ve Güneşpark izledi. Böylece, aynı yöntemle inşa edilen projeler ile TOKİ'nin bölgeye kazandırdığı konut sayısı 18 bin 150'yi buldu. Yani, 40 binlik hedefin yarısına yaklaşıldı. Bazı projelerin tamamlanma aşamasına geldiği ve yaşamın başladığı Halkalı'da ikinci el daire satışları da devam ediyor. Halkalı, Yenibosna ve Güneşli bölgelerini kapsayan bir araştırmada ikinci el satışların yapıldığı projeler arasında ortalama metrekare fiyatı en yüksek projenin ise Olympiakent'in ardından TOKİ'nin inşa ettiği 'toplu konutlar' olduğu görüldü. Olympiakent'te ikinci ellerin ortalama metrekare fiyatı 2 bin 95 YTL iken, toplu konutlarda bu rakam bin 683 YTL olarak hesaplandı. Eston'un Kirazlı Evleri'nde, İhlas GYO'nun Yuva Evleri'nde ve 103 ayrı kooperatifin inşa ettiği Onurkent'te ikinci ellerin ortalama fiyatı toplu konutlardan düşük kaldı.
2 bin 500 konut 2008'de tamamlanıyor
Araştırmanın yapıldığı alanlarda inşaatı devam eden konut projelerinin çoğu teslim edilmek için 2008'i bekliyor. Aralarında Albayrak Yapı Grubu'nun Güneşpark'ı, Güneri İnşaat'ın İkebana Evleri ve Buket-Akyapı ortaklığının Lale Şehir Evleri gibi projelerin yer aldığı yerleşim bölgesinde toplam 2 bin 516 konut teslim edilmek için 2008 yılını bekliyor. 2008, ocak ayından kasıma kadar projelerin teslim süreçlerinin devam ettiği bir yıl olacak. 888 konutluk Misstanbul ve 490 konutluk Lale Şehir ocak ayında, 868 konutluk Güneşpark haziranda, 270 konutluk İkebana Evleri ise kasım ayında tamamlanıp sahiplerine teslim edilecek.
Halkalı-Güneşli-Yenibosna üçgeninde yer alan konut projelerinin ortalama metrekare fiyatına göre en pahalısı Özyazıcı İnşaat'ın Ihlamur Evleri projesi. 360 konutluk Ihlamur Evleri'nde ortalama metrekare fiyatı 2 bin 154 YTL. Bu projeyi 2 bin 33 YTL'lik ortalama metrekare fiyatı ile Misstanbul takip ediyor. Bölgenin inşaat halindeki en pahalı projelerinden üçüncüsü ise Kayı Gayrimenkul'ün Ka Green projesi. Ka Green'de ortalama metrekare fiyatı 2 bin 2 YTL. Öte yandan yapılan araştırma gösteriyor ki, bölgenin ortalama metrekare fiyatı en ucuz olan projesi Mayra Yapı'nın Gülistanbul'u. Projede ortalama fiyat bin 413 YTL.
Mevcut konut arzı ve ikinci el stoğu kıyaslandığında Halkalı, Yenibosna ve Güneşli bölgelerinde başa baş bir ilerleme olduğu gözlemleniyor. Araştırmaya göre, bölgenin inşaat halindeki projeleri toplam içinde yüzde 47'lik orana sahipken, ikinci el konut stoğu yüzde 53 seviyesine ulaşmış durumda. Mevcut projelerdeki konut arzının yüzdesel dağılımına bakıldığında ise en büyük payı yüzde 29'luk pay ile Avrupa Konutları'nın aldığı görülüyor. Avrupa Konutları'nı yüzde 19 ile Misstanbul takip ediyor.
|
|
|
Vitrin İlanları |
|
|
|
|
|
|
| Şehir |
: |
İstanbul |
| Semt |
: |
Bezirganbehçe |
| M.Kare |
: |
90 m2 |
| Fiyat |
: |
500 YTL |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Şehir |
: |
İstanbul |
| Semt |
: |
2.Etap (Atakent) |
| M.Kare |
: |
50 m2 |
| Fiyat |
: |
500 YTL |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Şehir |
: |
İstanbul |
| Semt |
: |
3.Etap (Atakent) |
| M.Kare |
: |
47 m2 |
| Fiyat |
: |
550 YTL |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Şehir |
: |
İstanbul |
| Semt |
: |
3.Etap (Atakent) |
| M.Kare |
: |
57 m2 |
| Fiyat |
: |
550 YTL |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Şehir |
: |
İstanbul |
| Semt |
: |
Bezirganbehçe |
| M.Kare |
: |
90 m2 |
| Fiyat |
: |
550 YTL |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Şehir |
: |
İstanbul |
| Semt |
: |
4.Etap (Atakent) |
| M.Kare |
: |
75 m2 |
| Fiyat |
: |
550 YTL |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Şehir |
: |
İstanbul |
| Semt |
: |
2.Etap (Atakent) |
| M.Kare |
: |
95 m2 |
| Fiyat |
: |
650 YTL |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Şehir |
: |
İstanbul |
| Semt |
: |
Soyakolympiakent |
| M.Kare |
: |
60 m2 |
| Fiyat |
: |
700 YTL |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Şehir |
: |
İstanbul |
| Semt |
: |
Sefaköy(Kiptaş) |
| M.Kare |
: |
103 m2 |
| Fiyat |
: |
750 YTL |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Şehir |
: |
İstanbul |
| Semt |
: |
Soyakolympiakent |
| M.Kare |
: |
94 m2 |
| Fiyat |
: |
1,000 YTL |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Şehir |
: |
İstanbul |
| Semt |
: |
Küçükçekmece |
| M.Kare |
: |
180 m2 |
| | | | | | | | |
